디에이치 퍼스티어 아이파크 청약조건 총정리(분양가,일정, 주변시세, 평면도, 공고문 등)

시세차익 20억 강남구 줍줍 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크  청약조건 정리

목차
1. 단지정보
 - 사업개요
 - 평면도
 - 공고문
2. 청약
 - 청약조건
 - 청약일정
3. 시세차익
 - 분양가
 - 최근실거래가

 

1. 단지정보

- 사업개요-

사업개요
아파트명	디에이치 퍼스티어 아이파크
주소	서울특벽시 강남구 개포로 310
준공	2023년 11월
시공사	현대건설, HDC 현대산업개발
단지규모	6,702세대
무순위청약세대	3세대
청약방법	청약홈(applyhome.co.kr)
입주예정일	2024년 6월

 

 

 

강남구 개포동에 역대급 줍줍이 나왔습니다. 개포주공1단지를 재건축한 디에에치 퍼스티어 아이파크입니다. 무순위 줍줍에 시세차익이 무려 20억이니 꼭 잡아야할 로또청약이라고 할 수 있습니다. 

 

교통, 학군, 환경 등 우수한 조건을 두루 갖춘 단지입니다. 대치동 학원가는 물론이고 단지 내 2개의 초등학교, 1개의 중학교, 근처에 고등학교까지 초,중,고를 고루 갖추고 있습니다. 구룡역(분당선), 도곡역(3호선)과 가까운 더블역세권이구요, 양재,개포,영동까지 빠르게 진입 가능합니다. 대규모 단지인 만큼 커뮤니티시설이 잘 되어있고, 주변 산책로, 공원까지 생활환경이 좋습니다.

 

- 평면도-

 

 

공고문

2024910019 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.17MB

 

공고문을 꼭 읽어보시고 주의사항을 숙지하시기 바랍니다.

투기과열지역 당첨자는 당첨에서 제한됩니다.

세 개 타입 중 한가지 타입에만 지원할 수 있습니다.

 

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2. 청약

 청약조건

만 19세 이상 누구나

거주지 상관 없음

주택 소유 무관

청약통장 없어도 가능

세대주, 세대원 가능

실거주 의무 없음

전매제한 없음

(투기과열지구 당첨자는 안됩니다)

 

청약 일정

2월 21일(수) : 청약 공고

2월 26일 (월) : 무순위 청약 신청 시작

2월 29일 (금) : 당첨자 발표

3월 8일(금) :계약 체결(계약금 10% 필요)

6월 7일(금) : 잔금 (90%)

 

 

3. 시세차익

분양가

크기	세대수	동호수	분양가	계약금(발코니 확장비 제외)
34A(15평)	1	140동 302호	656,810,000원	65,000,000
59A(25평)	1	151동 406호	1,290,780,000원	120,000,000
132A(51평)	1	162동 202호	2,192,380,000원	210,000,000

4년전 최초 분양때와 같은 수준으로 분양을 하기때문에 시세차익 20억이 가능합니다.

소형평수를 매매하더라도 

 

 

최근 실거래가

 

15평 (매매가) 13억 - (줍줍분양가) 6억 5천

25평 (매매가) 22억 9천 - (줍줍분양가) 12억 9천

51평(매매가)49억 - (줍줍분양가) 21억

 

15평 7억은 분양권 거래라 일반 매매가는 13억으로 보시면 됩니다.

소형평수도 6억 이상의 시세차익을 얻을 수 있습니다.

실거주 의무가 없기 때문에 바로 전세도 매매도 가능합니다.

(단, 분양받고 바로 매도하면 투기지역이라 양도세가 77%라는 점!)

평수	세대수
34A(15평)	241세대
59A(25평)	1,167세대
132A(51평)	240세대

 

평수별 세대는 59A가 가장 많기 때문에 25평형이 가장 거래가 활발하고 환급성이 좋아 보일 것으로 생각됩니다. 또한 매매가와의 차이도 34A는 비교적 적어 59와 132에 몰릴 것으로 생각됩니다. 그 중에서도 접근이 더 쉬운 59A에 엄청나게 몰릴 것으로 에상됩니다. 

이렇게 좋은 조건이라면, 무조건 넣어봐야 할 것 같아요. 아무래도 강남권이다보니 지난 동작구 수방사 경쟁률도 가볍게 이길 것 같습니다. 2월 26일 월요일! 잊지말고 로또 청약 지원해보세요. 모두들 좋은 소식을 기다려 봅시다.